생활법률 필수 상식 계약서 작성 시 주의할 점

생활법률 필수 상식: 계약서 작성 시 주의할 점

계약서는 개인이나 기업이 서로의 권리와 의무를 명확히 하고, 법적 관계를 형성하기 위한 중요한 문서입니다. 계약서를 작성할 때는 몇 가지 기본 원칙을 준수해야만 후에 발생할 수 있는 분쟁을 예방할 수 있습니다. 이 글에서는 계약서 작성 시 유의해야 할 필수 사항들에 대해 알아보겠습니다.

계약서 작성의 기본 원칙

계약서는 6하 원칙에 따라 작성되어야 합니다. 즉, 누가(당사자) 무엇을(내용) 언제(시기) 어디서(장소) 어떻게(방법) 왜(이유) 하는지를 명확히 기술해야 합니다. 또한 다음의 사항들을 고려해야 합니다:

• 내용은 가능한 한 간결하고 명확하게 작성해야 합니다.
• 법적 용어는 가급적 사용하되, 불필요한 애매한 용어는 피하도록 합니다.
• 독자가 이해할 수 있는 평이한 언어로 작성하는 것이 중요합니다.

계약서 용지 및 형식

계약서를 작성할 때 일반적으로 사용되는 용지는 법원에 제출할 수 있는 형식을 고려해야 합니다. 현재 통상적으로 사용되는 A4 용지(가로 210mm, 세로 297mm)가 적합합니다. 계약서가 여러 장일 경우, 각 장에 간인(서명을 포함한 확인)이나 보증인의 서명을 받아 두는 것이 좋습니다.

계약의 목적 명시

계약서의 첫 번째 조항에는 계약의 목적이 반드시 포함되어야 하며, 거래의 본질을 간단히 기술하는 것이 바람직합니다. 예를 들어:

• 매매계약의 경우: “매도인은 매매목적물을 매수인에게 매도하기로 약정하고, 매수인은 이를 매수하기로 한다.”
• 임대차계약의 경우: “임대인은 목적 부동산을 임차인에게 대여하고, 임차인은 이를 차용하기로 한다.”

계약서 서명 전 확인사항

계약서에 서명하거나 날인하기 전에 반드시 내용 전체를 숙지하고 이를 동의하는지 확인하는 과정이 필요합니다. 서명은 해당 문서의 내용에 대해 법적인 책임을 지겠다는 의사를 나타내는 것이므로, 신중함이 요구됩니다. 원본 계약서를 소지하고 있어야 분쟁 발생 시 유용하게 활용할 수 있습니다.

계약서 작성 시 유의 사항

계약서를 작성할 때는 다음과 같은 사항을 유의해야 합니다:

• 모든 당사자의 인적 사항 및 연락처를 정확히 기재합니다.
• 계약의 조건이나 기한을 명확히 명시합니다.
• 각 당사자가 동의한 사항에 대한 증거를 명확히 남깁니다.

법률적 보호 및 체계적인 접근

계약 작성 과정 중 법률 전문가의 조언을 받는 것도 좋은 방법입니다. 특히 부동산 임대차 계약과 같은 경우, 별도의 법적 지식이 필요하기 때문에 전문가와의 상담이 필수적입니다. 계약서에는 모든 권리와 의무를 명시하여 법적 보호를 강화하는 것이 중요합니다.

특약 사항의 명시

특약 사항이 필요할 경우, 계약서에 이를 포함해야 하며 가능하면 구체적으로 명시합니다. 예를 들어, 보증금 반환 조건이나 수리의무에 대한 사항 등을 꼼꼼히 기재해 두어야 합니다.

계약 갱신 및 해지 절차

계약 기간이 종료되면 갱신 여부를 결정해야 하며, 이 과정에서 임차인은 계약 만료 6개월에서 1개월 전 갱신 의사를 밝혀야 합니다. 임대인은 특별한 사유가 없는 한 갱신을 거부할 수 없습니다. 계약 해지는 당사자 간 합의에 따라 이루어지며, 서면으로 통보하는 것이 바람직합니다.

마무리하며

계약서는 비즈니스 및 개인 생활에서 매우 중요한 문서입니다. 따라서, 계약을 체결할 땐 위의 사항들을 충분히 고려하고, 필요한 경우 법률 전문가의 조언을 받아 작성하는 것이 좋습니다. 체계적이고 철저한 준비가 계약상의 분쟁을 예방하는 핵심이 될 것입니다.

이 글을 통해 계약서 작성 시 필요한 상식과 유의할 점들을 잘 이해하시길 바랍니다. 안전하고 신뢰할 수 있는 계약서 작성을 위해 더 많은 정보를 활용하시기 바랍니다.

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